মেনু নির্বাচন করুন
পাতা

সিটিজেন চার্টার

 

 

 

গণপ্রজাতন্ত্রী বাংলাদেশ সরকার

উপজেলা ভূমি অফিস,সালথা।

 

সিটিজেন চার্টার

 

১। রেকর্ড হালকরণ (নামজারী জমা ভাগ ) এর নিয়মাবলীঃ

 

ক) ০৫ (পাঁচ) টাকার কোট ফি সহ নির্ধারিত ফরমে শুুধমাত্র সহকারী কমিশনার (ভূমি) বরাবর প্রয়োজনীয় কাগজপত্র (মূল দলিল/জাবেদা নকল, জম্ম নিবন্ধন সনদ, নাগরিকত্ব সনদ, ওয়ারিশ সনদ, জমির পরিমানের প্রত্যয়ন পত্র প্রভূতি ) সহ আবেদন দাখিল ।

খ) আবেদন পাওয়ার পর তা তদন্তের জন্য সংশ্লিষ্ট ইউনিয়ন ভূমি অফিসে প্রেরণ।

গ) ইউনিয়ন ভূমি অফিস কর্তৃক প্রস্তাব/ প্রতিবেদন পাওয়ার পর নোটিশ দিয়ে স্বার্থ সংশ্লিষ্ট সকলের উপস্থিতিতে শুনানী গ্রহন।

ঘ) নথিপত্র পর্যালোচনা ও চূড়ান্ত সিদ্ধান্ত প্রদান।

ঙ) নাম খারিজ ও খতিয়ানের কপি এবং আবেদনের ভিত্তিতে মুল দলিল ফেরৎ প্রদান।

(নাম খারিজ ও খতিয়ান এর কপি সংগ্রহ করতে হলে ডিসিআর এর মাধ্যমে নগদ ২৪৫/-টাকা (ক্ষেত্র বিশেষে বেশী হতে পারে) জমা দিতে হবে)।

প্রয়োজনীয় সময়সীমাঃ আবেদন জমা দেওয়ার পর হতে চূড়ান্ত নিস্পত্তি পর্যন্ত ৪৫ কর্মদিবস।

দায়িত্বপ্রাপ্ত সহকারীঃডেস্ক নং ০৩ ও ০৫।

২। পেরীফেরী ভূক্ত হাট-বাজারের বন্দোবস্তযোগ্য খাস জমি বন্দোবস্তের নিয়মাবলীঃ

ক) সাদা কাগজে ৫ (পাঁচ) টাকার কোর্ট ফি লাগিয়ে নাগরিক সনদসহ হাল-নাগাদ ব্যসায়ী সনদ দিয়ে আবেদন করতে হবে।

খ) আবেদনের বিষয়ে সংশ্ল্রিষ্ট ইউনিয়ন ভূমি সহকারী কর্মকর্তা কর্তৃক তদন্ত করে (আবেদনকৃত জমি বন্দোবস্ত যোগ্য হলে স্কেচ ম্যাপ সহ কেস নথি সৃজন করে চূড়ান্ত অনুমোদন এর জন্য উপজেলা নির্বাহী অফিসার এর মাধ্যমে জেলা প্রশাসক এর নিকট প্রেরন।

প্রয়োজনীয় সময়সীমাঃনির্দিষ্ট নাই।

দায়িত্বপ্রাপ্ত সহকারীঃডেস্ক নং ২

 

৩। ভি,পি লীজ নবায়ন এর নিয়মাবলীঃ

ক) ভি,পি লীজ নবায়নের জন্য ৫(পাঁচ) টাকার কোর্ট ফিসহ আবেদন গ্রহন।

খ) প্রয়োজনে সংশ্লিষ্ট ইউনিয়ন ভূমি সহকারী কর্মকর্তা কর্তৃক তদন্ত।

গ) তদন্ত প্রতিবেদন পাওয়ার পর প্রয়োজন বোধে সহকারী কমিশনার (ভূমি) কর্তৃক শুনানী গ্রহন।

ঘ) আবেদন সঠিক হলে সহকারী কমিশনার (ভূমি) এর স্বাক্ষরের পরে উপজেলা নির্বাহী অফিসারের কার্যালয়ে প্রেরণ।

ঙ) উপজেলা নির্বাহী অফিসার কর্তৃক অনুমোদন ও লীজ নথি ফেরত প্রাপ্তির পর ডিসি আর প্রদান ।

প্রয়োজনীয় সময়সীমাঃআবেদন গ্রহন হতে ডিসি আর প্রদান পর্যন্ত নুন্যতম ১(এক) মাস।

দায়িত্বপ্রাপ্ত সহকারীঃডেস্ক নং ০৫

 

 

 

ভি, পি লীজ নবায়নের বর্তমান হারঃ

ক) কৃষি জমি                                                                                =৫০০/- টাকা একর প্রতি।

খ) অকৃষি ভিটি জমি                                                                       =২০০০/- টাকা একর প্রতি।

গ) শিল্প/বানিজ্যক জমি                                                                    =৩০০০/-টাকা একর প্রতি।  

ঘ) আবাসিক ঘর ও কাচা ঘর (মেঝে কাচা, দেয়াল পাকা, টিনের ছাদ)                =১/- টাকা প্রতি বর্গ ফুট।

ঙ) আবাসিক ঘর ও আধা পাকা ঘর (মেঝে পাকা, দেয়াল পাকা, টিনের ছাদ)        =১.৫০ প্রতি বর্গ ফুট।

চ) টিনের আধা পাকা ঘর/পাকা ঘর যদি বানিজ্যক উদ্দেশ্যে ব্যবহার হয়=৪ টাকা প্রতি বর্গ ফুট।

ছ) আবাসিক ঘর পাকা ঘর (দালাল)                                                       =৩.৫০ টাকা প্রতি বর্গ ফুট।

জ) ফুল/ফলের বাগান/পুকুর /দীঘি/ঝিল=নিলামের মাধ্যমে  ফলের বাগান এক বৎসরের ভিত্তিতে এবং পুকুর দীঘি ও ঝিল ইত্যাদির ক্ষেত্রে তিন বৎসরের ভিত্তিতে সর্বোচ্চ ডাককারীর অনুকুলে লীজ প্রদান করা হয়।

৪। ভূমি উন্নয়ন কর এর বর্তমান হারঃ

) কৃষি জমিঃ

 

জমির পরিমান

ভূমি উন্নয়ন করের হার

১। ৮.২৫ একর পর্যন্ত

২। ৮.২৫ একর হতে ১০.০০ একর পর্যন্ত

৩। ১০.০০ একরের উর্দ্বে

ভূমি উন্নয়ন কর দিতে হবে না (মওকুফ)

প্রতি শতাংশ ০.৫০ টাকা হারে।

প্রতি শতাংশ ১.০০ টাকা হারে।

 

) অকৃষি জমিঃ

শিল্প বানিজ্যক কাজে ব্যবহারের জন্য

করের হার

আবাসিক অথবা অন্য কাজে

১। জেলা সদর পৌর এলাকা

২। জেলা সদরের বাইরে পৌর এলাকা

৩। পৌর এলাকা ঘোষিত হয় নাই এ রকম এলাকা।

২২.০০ টাকা

১৭.০০ টাকা

১৫.০০ টাকা

৭.০০ টাকা

৬.০০ টাকা

৫.০০ টাকা (পাকা ভিটি)

ভূমি উন্নয়ন কর সংশ্লিষ্ট ইউনিয়ন/ পৌর অফিসে প্রদান করতে হবে।

৫। কৃষি খাস জমি বন্দোবস্তের নিয়মাবলীঃ

ক) প্রকৃত ভূমিহীন পরিবারকে নির্ধারিত ফরমে ২ কপি ছবিসহ ইউপি চেয়ারম্যান কর্তৃক প্রদত্ত ভূমিহীনতা সনদসহ সহকারী কমিশনার (ভূমি) বরাবর আবেদন করতে হবে।

খ) প্রাপ্ত আবেদন উপজেলা কৃষি খাস জমি ব্যবস্থাপনা ও বন্দোবস্ত কমিটি কর্তৃক অনুমোদিত হলে সংশ্লিষ্ট ইউনিয়ন ভূমি সহকারী কর্মকর্তা কর্তৃক প্রস্তাব প্রেরণের পর কেস নথি সৃজন করে চূড়ান্ত অনুমোদনের জন্য উপজেলা নির্বাহী অফিসার এর মাধ্যমে জেলা প্রশাসক বরারব প্রেরণ।

প্রয়োজনীয় সময়সীমাঃআবেদন দাখিলের তারিখ হতে কমপক্ষে ০৩ (তিন) মাস ।

দায়িত্বপ্রাপ্ত সহকারীঃডেস্ক নং ০২

 

৬। অকৃষি জমি বন্দোবস্তের নিয়মাবলীঃ

ক) অকৃষি খাস জমি বন্দোবস্তের নীতিমালা অনুযায়ী প্রাধিকার প্রাপ্ত ব্যক্তিগনকে ০৫ (পাঁচ) টাকার কোর্ট ফি লাগিয়ে জেলা প্রশাসক বরাবর আবেদন করতে হবে।

খ) জেলা প্রশাসক কর্তৃক প্রেরিত আবেদনপত্র পাওয়ার পর সংশ্লিষ্ট ইউনিয়ন ভূমি সহকারী কর্মকর্তা কর্তৃক প্রদত্ত তদন্ত প্রতিবেদন এবং অন্যান্য প্রয়োজনীয় কাগজপত্র সহকারে কেস নথি সৃজন করে চূড়ান্ত অনুমোদনের জন্য উপজেলা নির্বাহী অফিসার ও জেলা প্রশাসক এর মাধ্যমে ভূমি মন্ত্রনালয়ে প্রেরণ।

প্রয়োজনীয় সময়সীমাঃনির্দিষ্ট নাই।

দায়িত্বপ্রাপ্ত সহকারীঃডেস্ক নং ০২

৭। যেকোন অনুসন্ধানের জন্য ০৭ (সাত) টাকার কোর্ট ফি লাগিয়ে সাদা কাগজে সহকারী কমিশনার (ভূমি) বরাবর আবেদন করতে হবে।

৮। প্রয়োজনের পরিপ্রে&&ক্ষতে এখানে উল্লেখিত প্রয়োজনীয় সময়সীমার সমূহের তারতম্য ঘটতে পারে।

৯। সহকারী কমিশনার (ভূমি) এর প্রদত্ত যেকোন সিন্ধান্তের বিষয় জেলা প্রশাসক/অতিরিক্ত জেলা প্রশাসক (রাজস্ব) বরাবর আপীল করা যেতে পারে।

১০। যেকোন সমস্যার জন্য সরাসরি সহকারী কমিশনার (ভূমি) এর সহিত সাক্ষাত করা যেতে পারে । অথবা  টেলিফোনে আলোচনা করা যেতে পারে।

নাগরিক সেবার তথ্য সারণী

ক্রমিকনং

বিভাগ/দপ্তর

সেবাসমূহ/সেবার নাম

দায়িত্বপ্রাপ্ত কর্মকর্তা/কর্মচারীর নাম

সেবাপ্রদানের পদ্ধতি

 

সেবা প্রাপ্তির প্রয়োজনীয় সময় 

সেবা প্রাপ্তির জন্য প্রয়োজনীয় ফি/ট্যাক্স/আনুষঙ্গিক খরচ

সংশ্লিষ্ট আইন কানুন/বিধিবিধান

নির্দিষ্ট সেবা প্রদানে ব্যর্থ হলে প্রতিকারেরবিধান

Frequency

০১

উপজেলা ভূমি অফিস

নামজারীও জমাভাগ

১। সহঃ কমিশনার (ভূমি) 

২।নামজারী    সহকারী

আবেদনপ্রাপ্তির পর নামজারীর প্রস্তাব/ প্রতিবেদনের জন্য ইউনিয়ন ভূমি অফিসে প্রেরণ এবং প্রতিবেদন প্রাপ্তির পর পক্ষগণকে নোটিশ প্রদানক্রমে শুনানী গ্রহণ ওস্বত্ব দখল বিবেচনায় কোন আপত্তি না থাকলে অনুমোদন।

সর্বোচ্চ ৪৫ দিন

·         আবেদন ফি(কোর্ট ফি)- ৫ টাকা

·         নোটিশ জারী ফি-২.০০টাকা (অনধিক ৪ জনের জন্য) ৪ এর অধিক প্রতি জনের জন্য আরো ০.৫০ টাকা হিসেবে আদায়করতে হবে।

·         রেকর্ড সংশোধন ফি-২০০ টাকা

·         খতিয়ান ফি-৪৩ টাকা 

·         সর্বমোট=২৫০/-

·      SA&T Act , 1950

·      প্রজাস্বত্ব বিধিমালা

·      ভূঃ ব্যঃ ম্যানুঃ।

·      পরিপত্র

অতিরিক্তজেলা প্রশাসক (রাজস্ব) বরাবর নামজারী আপীল দায়েরকরণ

দিনে ৬০ টি

০২

উপজেলা ভূমি অফিস

নামজারীও জমাভাগকেসেরডুপ্লিকেটপর্চাপ্রদান

১। সহঃ কমিশনার (ভূমি) 

২।নামজারী    সহকারী

০৩।ইউ.ভূ.সক

আবেদনপ্রাপ্তির পর ইউনিয়ন ভূমি অফিসে প্রেরণ এবং পর্চা প্রাপ্তির পর অনুমোদন।

সর্বোচ্চ ৫ দিন

·         আবেদন ফি(কোর্ট ফি)- ৫ টাকা

·         খতিয়ান ফি-৪৩ টাকা 

·         সর্বমোট=৪৮/-

·         SA&T Act , 1950

·         প্রজাস্বত্ব বিধিমালা

·         ভূঃ ব্যঃ ম্যানুঃ।

·         পরিপত্র

অতিরিক্তজেলা প্রশাসক (রাজস্ব)

দিনে ০২ টি

০৩

উপজেলা ভূমি অফিস

নামজারীও জমাভাগকেসেরআদেশের নকল প্রদান

১। সহঃ কমিশনার (ভূমি) 

২।নামজারী    সহকারী

আবেদনপ্রাপ্তির পর নামজারীও জমাভাগকেসেরআদেশের নকল লিখন ও অনুমোদন।

সর্বোচ্চ ২দিন

·         আবেদন ফি(কোর্ট ফি)- ২০টাকা

·         SA&T Act , 1950

·         প্রজাস্বত্ব বিধিমালা

·         ভূঃ ব্যঃ ম্যানুঃ।

·         পরিপত্র

অতিরিক্তজেলা প্রশাসক (রাজস্ব)

দিনে ০১ টি

০৪

উপজেলাভূমিঅফিস

দেওয়ানীআদালতেররায়/আদেশমূলেরেকর্ডসংশোধন

০১।জেপ্র/অজেপ্র(রা)/উনিঅ/স.ক(ভূ)

০২।ইউ.ভূ.সক

আবেদনপ্রাপ্তির পর সরেজমিনে তদন্ত ও রেকর্ডপত্রাদিযাচাই অন্তে প্রস্তাব / প্রতিবেদনের জন্য ইউনিয়ন ভূমি অফিসে প্রেরণ এবং প্রস্তাব প্রাপ্তির পর সরকারী স্বার্থ জড়িত না থাকলে জেলা প্রশাসক/অজেপ্র(রা) এর অনুমোদন।

বিধিমোতাবেক

সর্বমোট=২৫০/-

·         ভূঃ ব্যঃ ম্যানুঃ।

জেলা প্রশাসক

মাসে ০৫ টি

০৫

উপজেলা ভূমি অফিস

ভূমিহীনদেরমাঝেকৃষিখাসজমিবন্দোবস্তপ্রদান

০১।জেপ্র/অজেপ্র(রা)/উনিঅ/স.ক(ভূ)

০২।ইউ.ভূ.সক

আবেদনপ্রাপ্তির পর সরেজমিনেযাচাই অন্তে প্রস্তাব / প্রতিবেদনের জন্য ইউনিয়ন ভূমি অফিসে প্রেরণ এবং নিষ্কণ্ঠক হিসাবে প্রস্তাব প্রাপ্তির পর উপজেলা ও জেলা কমিটিতে অনুমোদন।

বিধিমোতাবেক

বিধিমোতাবেক

·         ভূঃ ব্যঃ ম্যানুঃ।

·      কৃষিখাসজমিব্যবস্থাপনাওবন্দোবস্তনীতিমালা১৯৯৭

জেলা প্রশাসক

 বছরে ১০০ টি

০৬

উপজেলা ভূমি অফিস

অকৃষিখাসজমিবন্দোবস্তপ্রদান

০১।জেপ্র/অজেপ্র(রা)/উনিঅ/স.ক(ভূ)

০২।ইউ.ভূ.সক

আবেদনপ্রাপ্তির পর সরেজমিনেযাচাই অন্তে প্রস্তাব / প্রতিবেদনের জন্য ইউনিয়ন ভূমি অফিসে প্রেরণ এবং প্রস্তাব প্রাপ্তির পর ভূমি মন্ত্রণালয়ের অনুমোদন।

বিধিমোতাবেক

বিধিমোতাবেক

·         ভূঃ ব্যঃ ম্যানুঃ।

·         অকৃষিখাসজমিব্যবস্থাপনাওবন্দোবস্তনীতিমালা১৯৯5

জেলা প্রশাসক

 বছরে ৪ টি

০৭

উপজেলা ভূমি অফিস

অর্পিতসম্পত্তিরনবায়ন

০১।উনিঅ/স.ক(ভূ)

০২।ইউ.ভূ.সক

আবেদনপ্রাপ্তিরপরদখলেথাকাসাপেক্ষেনবায়ন।

বিধিমোতাবেক

বিধিমোতাবেক

পরিপত্র

অতিরিক্তজেলা প্রশাসক (রাজস্ব) বরাবর ভিপি আপীল দায়েরকরণ

মাসে ২০ টি

০৮

উপজেলা ভূমি অফিস

অর্পিতসম্পত্তিরনামপরিবর্তনসহনবায়ন

০১।উনিঅ/স.ক(ভূ)

০২।ইউ.ভূ.সক

আবেদনপ্রাপ্তির পর সরেজমিনেযাচাই অন্তে প্রস্তাব / প্রতিবেদনের জন্য ইউনিয়ন ভূমি অফিসে প্রেরণ এবং প্রস্তাব প্রাপ্তির পর শুনানী অন্তে অনুমোদন।

বিধিমোতাবেক

বিধিমোতাবেক

পরিপত্র

অতিরিক্তজেলা প্রশাসক (রাজস্ব) বরাবর ভিপি আপীল দায়েরকরণ

মাসে ০৪ টি

০৯

উপজেলাভূমিঅফিস

হাট-বাজারেরচান্দিনাভিটিএকসনাবন্দোবস্তপ্রদান।

০১।জেপ্র/অজেপ্র(রা)/উনিঅ/স.ক(ভূ)

০২।ইউ.ভূ.সক

আবেদনপ্রাপ্তির পর সরেজমিনেযাচাই অন্তে প্রস্তাব / প্রতিবেদনের জন্য ইউনিয়ন ভূমি অফিসে প্রেরণ এবং প্রস্তাব প্রাপ্তির পর জেলা প্রশাসক এর অনুমোদন।

বিধিমোতাবেক

বিধিমোতাবেক

পরিপত্র

জেলা প্রশাসক

বছরে ১০ টি

১০

উপজেলাভূমিঅফিস

হাট-বাজারেরচান্দিনাভিটিবন্দোবস্তেরনবায়ন

০১।স.ক(ভূ)

০২।ইউ.ভূ.সক

আবেদনপ্রাপ্তিরপরদখলেথাকাসাপেক্ষেনবায়ন।

বিধিমোতাবেক

বিধিমোতাবেক

পরিপত্র

জেলা প্রশাসক

 মাসে ১০ টি

১১

উপজেলাভূমিঅফিস

হাট-বাজারেরচান্দিনাভিটিরলীজগ্রহিতারনামপরিবর্তনসহনবায়ন

০১।জেপ্র/অজেপ্র(রা)/উনিঅ/স.ক(ভূ)

০২।ইউ.ভূ.সক

আবেদনপ্রাপ্তির পর সরেজমিনেযাচাই অন্তে প্রস্তাব / প্রতিবেদনের জন্য ইউনিয়ন ভূমি অফিসে প্রেরণ এবং প্রস্তাব প্রাপ্তির পর জেলা প্রশাসক এর অনুমোদন।

বিধিমোতাবেক

বিধিমোতাবেক

পরিপত্র

জেলা প্রশাসক

মাসে ২ টি

১২

উপজেলাভূমিঅফিস

২০একরেরনিম্নেরজলমহালেরইজারাপ্রদান

০১।স.ক(ভূ)

০২।ইউ.ভূ.সক

ইজারাবিজ্ঞপ্তিজারীরপরমৎস্যজীবিসমিতিরনামে০৩বছরমেয়াদীবন্দোবস্তপ্রদান।

বিধিমোতাবেক

বিধিমোতাবেকঅনলাইন

পরিপত্র

জেলা প্রশাসক

 বছরে ০১ বার

ছবি


সংযুক্তি



Share with :

Facebook Twitter